福岡サローネの家づくりBuilt house

福岡サローネの家づくり、
設計から地盤調査、
全室照明にさらには消費税まで!
表示価格は安心のオールコミコミ価格!!

福岡サローネ注文住宅の標準設備・仕様

標準設備

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 食器洗い乾燥機 *EXY除く
  • システムバス
  • 洗面化粧台
  • エコキュート
  • 玄関ドア
  • 玄関収納
  • 全室建具
  • 全室照明
  • 各室収納
  • カラーモニター付インターホン *EXY除く
  • 暖房便座ウォシュレットトイレ
  • 2階トイレ
  • 断熱材
  • 断熱サッシ etc

標準仕様

  • 次世代省エネルギー基準適合
  • 高気密・高断熱仕様
  • 耐震仕様
  • オール電化仕様
  • 結露
  • シックハウス対策
  • シロアリ対策
  • etc

福岡サローネは一棟一棟、
耐震等級2を標準仕様として
正確な「構造計算」を行います。
木造住宅に確かな耐震性能を実現!!

ほとんどの木造住宅は構造計算していない?

この事実をご存知でしょうか?

現在の建築基準法では、木造二階建て以下の建物に関して、「構造計算」をしなくて良いという例外を認めています。ですので多くの住宅メーカーでは構造計算を行わないという事実があります。
そのかわりに木造住宅は、ある一定量以上の耐力壁を設ける基準を守らなければなりません。

「壁の量」で家の安全を決めるということは、一見、たくさんの柱や壁がある家が強そうに見えるものですが、使用する木材の品質や構造を組上げる接合方法は、現在のところ各社まちまちで、本当の強さを科学的に検証するレベルに至っていません。

一棟一棟、正確な「構造計算」に基づき、確かな耐震性能を実現!

住宅は一棟、一棟、立地条件や間取りが異なりますので、丈夫な家を建てるには、個別に正確な構造計算が必要となります。

繰り返しになりますが、通常、木造二階建て以下の建物は構造計算書の提出義務がないのですが、福岡サローネでは上記の理由から、基本的に全棟「構造計算書」の作成をお勧めしております。金具1本一本に至るまで確認・検証しています。

往々にして構造計算で変更になりやすいのは、吹き抜け部分の構造です。
例を挙げるなら、写真の吹き抜け渡り廊下は、当初「グレーチング」という格子状の想定でしたが、構造計算の結果、木構造の梁が必要となり、写真のような、大きな梁を用いた存在感のある廊下となりました。

このように、手間もコスト(一棟あたりの構造計算の費用は数十万円程度)もかかりますが、構造計算で安全性を確認しなければ、柱の位置、寸法、梁の大きさなどを決めることができず、必要な耐震基準を満たすことができないのです。

全棟構造計算をすることで、地震や風雪に耐える安全・安心な住宅をお届けしています。

省エネ住宅とは?

省エネ等級の簡単な目安として・・・

省エネ等級4 福岡サローネの住宅→次世代省エネ基準(平成28年)
省エネ等級3 一般的な住宅→新省エネ基準(平成4年)
省エネ等級2 主に築30年以上の住宅→旧省エネ基準(昭和55年)

省エネ等級4の断熱材と高断熱型Low-E複層ガラスを用いて

夏は涼しさを維持できる、爽快な生活
冬は暖かさを維持できる、快適な生活

を過ごすことができます!

福岡サローネ注文住宅の標準仕様

高性能グラスウール
天井:14K 155mm
壁 :14k 85mm

押出法ポリスチレンフォーム
床 :65mm

サッシ
Low-E複層ガラス

福岡サローネはなぜ安い?

福岡サローネはなぜそんなに安いのか?気になりますか?建材や建具、部材や設備についてはクオリティの高いものを使用しており、この部分でのコストダウンはありません。
また、職人さんの工賃も、気持ちよくいい仕事をしていただくため、安易に値切ったりしていません。それどころか、全モデル、全棟構造計算を実施、また、高気密・高断熱仕様にしたり、外部機関による施工検査を実施、また定期的なアフター点検を実施するなど、むしろよい家を建てるために、通常より多くお金を使っています。
ではなぜ、こんなに安いのでしょうか?

コストのかかる住宅営業マンがおりません。

福岡サローネには住宅営業マンがおりません。口コミや紹介、見学会などでお客様が興味を持って私たちに問い合わせをしてくださるので、営業マンが必要ないのです。当社は年間200棟、営業マン1人あたり年間10棟受注するとすれば、20人もの営業マンが必要になり、人件費や車両費など、多大な経費がかかります。そのような無駄な費用は使わず、お客様に還元し喜んでいただこうというのが、福岡サローネの考え方です。

ランニングコストのかかる住宅展示場がありません。

住宅展示場を持つには、展示スペースを借り、立派なモデルハウスを建て、家具・カーテンを入れ、スタッフを雇い、光熱費を払い続ける必要があります。イニシャルコストもさることながら、月々の維持費も相当なものとなります。

工事は専門業者様に直接発注しています。

私たちはいわゆるハウスビルダーですので、設計&施工管理は行いますが、工事そのものは外部委託となります。地場の建設会社などに丸投げすれば楽なのですが、間違いのないスタッフにお願いしたいこと、無駄な中間マージンを削減したいことから、各工程ごと専門業者様に直接お願いしています。

自由設計・注文住宅

価格内で間取りや内外装デザインのアレンジが可能です!

福岡サローネの提供する住宅プランは、いずれも自由設計プラン。基本仕様や設備はある程度決まっていますが、間取りや、内外装デザインは、基本価格内でアレンジが可能です。ご相談ください。

住宅は一棟一棟、立地条件が異なりますし、それぞれ家族構成、ライフスタイルなども違うわけですから、すべての方が同じプランで快適な生活が出来るとは限りません。

福岡サローネでは、設計士やコーディネーターがご家族のお話をじっくりとお聞きしながら、将来のライフスタイルも視野に入れ、機能的かつわくわくするプランをご提案いたします。

毎日が楽しくなる!素敵なデザインの家をおつくりします。

住宅にとって、デザインはとても大切な要素のひとつであると私たちは考えています。きれいな洋服を着れば、こころがうきたつように、素敵なデザインの家は、毎日の暮らしを楽しく豊かにしてくれます。

「シンプルモダン」「ナチュラルフレンチ」「ネオジャパネスク」...自由設計の注文住宅だから、ご希望のテイストで、素敵なデザインの住宅をご提案いたします!

「おしゃれで気に入りました。」「お台所に立つのが楽しいです。」「毎日帰宅すると、しばらく家を眺めてから家にはいります。」「お友達に自慢できる家ができました。」「想像していたより、かっこいいですね!」施主のみなさまから、こんなお声をいただいています。

経験豊富な設計士&インテリアコーディネーターがご家族の夢を実現!

ご家族の住まいの夢を、具体的なかたちに変えていくのは、設計士&インテリアコーディネーター。 福岡サローネの経験豊富なスタッフが、じっくりとお話を聞かせていいただき、それぞれのご家族に最適なプランやデザイン、設備・仕様をご提案させていただきます。

プロフェッショナルズ

福岡サローネには各分野専門のスタッフがそろっています。

プロフェッショナルズ